关于玉河明珠业委会反映问题的回复

玉河明珠业委会：

针对2021年1月5日部分业主在街办反映违规动用房屋维修金等问题,经核实调查,现将相关情况说明如下：

一、基本情况

2019年1月,公安消防部门排查出玉河明珠小区消防设施设备存在严重失修等9个消防安全问题,下发了整改通知书。同年10月24日,省政府将玉河明珠小区列为南昌市唯的重大火灾隐患挂牌督促整改单位。为了保障小区居民的生命财产安全,街道组织了专人进行整改,青云谱区领导多次对玉河明珠小区重大火灾隐患整改工作进行了协调调度。

二、主要诉求

(一)部分居民认为前一任物业公司天集物业对消防整改负主要责任,消防整改维修费用应由天集物业承担。

(二)部分居民对整改维修费用产生异议,认为150余万中标费用过高。

(三)在2/3业主不同意的情况下,政府违规动用房屋维修进行消防整改。

三、处理情况

(一)针对部分居民认为天集物业在消防设施的维护和管控方面存在间题,对消防设施失修负有主要责任。街办建议小区业主委员会通过法律途径进行维权。

(二)针对部分居民对整改维修费用产生异议的问题, 根据2020年5月10日区政府关于《玉河明珠小区重大火灾隐患整改工作调度会议纪要》精神,该小区目前的物业金雕物业公司依法依规履行了招标程序,由浙江建科工程项目管理有限公司以150.7万元工程造价中标(项目编号ZJK-NC001)。如业主对工程造价存疑,街办建议小区业委会组织存疑业主在工程结束后委托第三方机构进行审核。

(三)鉴于当前部分居民阻碍小区消防整改推进情况为了保障全体居民生命财产安全,必须依法采取应急维修资金提取方式进行消防整改。由街道依照《南昌市消防条例》第三十条及《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则》“房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、外墙脱落等情况的,可申请使用应急维修资金,经核查属实,不需经2/3

以上业主同意,由物业向房管部门申请。”等规定组织实施所有程序均做到了依法依规处置,是合法合规的。

为了消除安全隐患,保障广大居民生命财产安全,希望广大业主能够积极支持配合消防整改工作。

徐家坊街道外事处

2021年1月19日