写给玉河明珠小区业主的一封信！- 南昌市玉河明珠小区

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写给玉河明珠小区业主的一封信！

发布时间：2018/6/26 14:43:00 字体：大中小

各位业主、各位邻居朋友：大家好！
您作为玉河明珠小区的主人，对小区的居住品质和房价还满意吗？您知道玉河明珠和周边小区近期的房价吗？如果还不知道，那让我来告诉您吧：
玉河明珠及周边小区最新房价统计表

看了上面这张表格，不知您有何感想？当初青云明珠房价4000多元的时候，玉河明珠是6000多元；然而，时过境迁，如今人家13970元的时候，我们却只有13115元，比人家少将近1000元，一正一反将近3000元！据我了解，我们小区除个别户型外，绝大多数住宅面积都在120多平方米以上，我们就按120平方米计算，3000元乘以120是36万元！我们不贪多，就按每平方米增加1000元算，是不是每家的房子都可以增值十几万元？面对这组简单的数据，这个简单的算式，难道您真的无动于衷吗？！房价是房屋居住品质的晴雨表，您也许不在意、不追求什么居住品质，但您对自己居住房屋的价值也真的不在乎吗？！

可能您会说，我在意，我追求，可我们身处这么一个烂小区，能有什么办法呢？现在的玉河明珠小区满眼都是问题：没有车库，小区车满为患；门岗形同虚设，外人如入无人之境；没有菜场，买菜多有不便；楼上浇花、晒衣滴水甚至抛烟头、丢垃圾；养狗不文明，惊吓老人和孩子，到处排泄大小便等等，先天不足（楼盘设计存在重大缺陷），后天营养不良，十足一个畸形儿！我们能改变这种现状吗？是的，我想告诉大家：我们能改变，一定能改变！就看大家愿不愿意，愿不愿意从我做起，做出努力，付诸行动。如果我们大家都能心往一处想、劲往一处使，同心同德，齐心协力，玉河明珠房价再次反超青云明珠还会很难吗？

今天，我想欣喜地告诉大家，6月25日，我同杨起昌业主去天集房产公司同赖总经理和胡书记进行了非常友好的沟通和深入的探讨，两位领导表示，坚决支持玉河明珠小区尽快成立业主委员会，然后通过与小区业主委员会的合作，努力弥补小区先天不足，改善居住环境，督促物业公司加强管理与服务，提升小区居住品质和生活体验。具体设想包括：
一、在小区小学规划地上面建学校，下面建两层车库，同时在燃气站建一个车库，车位总数2900个左右，做到小区汽车全部进入地下车库，地面不停车。
二、在地下车库一层划出一块做蔬菜水果超市，解决小区买菜不便问题。小学、蔬菜超市都对外、对内同时开门，车库对外、对内都设进出通道，以免对小区管理带来不便。
三、在建车库的同时，小区建一套可以与每家每户对话的门禁系统，以加强外来人员管理，杜绝外来人员随便进出小区，提高小区安全系数。
四、业委会成立后，既加强对物业公司的监督，又搞好双方的合作，共同整治小区的不文明、不和谐现象，开展做“文明业主、友好邻居”活动，把玉河明珠小区建成一个环境优美、管理有序、邻里和谐、品质高雅的现代化精品小区。

各位业主、邻居朋友，如果上面设想全部都实现了，玉河明珠小区的价值提升还是问题吗？当然，以上设想，目前仅仅是设想，要把它变成现实还需要全体业主的共同努力。最重要、最根本的就是要选出一个大家信赖的业主委员会（建设部分需要由业主委员会代表全体业主与天集房产公司商谈形成方案，方案制定后在征求全体业主意见的基础上确定方案，然后由天集房产公司组织实施）。要选出一个好的业主委员会必须具备五个条件：一是要有街办和社区的支持，主要是街办；二是要有一些热心业主主动站出来，甘愿为此无私奉献，包括组织筹备和从事业主委员会、监督委员会、楼栋长的工作；三是要建立一套科学、合理、有效的选举制度、管理制度和约束机制，以便把最优秀的人选出来，万一选到不对的人能及时发现问题，及时纠错；四是业委会、监委会、楼栋长的选举以及他们履职后的主要工作和重大决策等要做到完全公开透明。暗箱操作是腐败的温床，而阳光是最好的防腐剂；五是需要全体业主的关心、支持和参与。离开了最后一条前面的努力一切归零！

在上述五个条件中，经过前一段时间的工作，目前第一项已基本解决，街办主要领导比较重视，分管领导给予积极的支持与配合；第二项已解决近一半，即愿意投入到业委会、监委会中工作并且不图报酬的业主已接近够数，但是愿意担任楼栋长的业主还寥寥无几，希望有更多的业主愿意站出来；第三项主要制度已经完成起草，机制框架搭建完毕，只待征求广大业主意见，进一步加以完善；第四项我们承诺所有重大事项全部、全过程公开透明，为保障全体业主的知情权，我们正在搭建两个最有效的信息公开和业主参与、监督平台，即小区业主公众号“玉河业主之家”和楼栋微信群。但目前建群工作进展缓慢，还有很多业主尚未进群，已经进群的业主关注度还不够。第五项等待全体业主回答：你们只需要进群、关注、投票、监督即可。如果您不进群就无法关注和监督，不关注就无法把票投给对的人，选人不淑就可能“引狼入室”，不监督就不可能维护自己的合法权益。如果最后整个小区参与投票的人数不够，那选举就将失败！如果没有足够大公无私的业主挺身而出，加入到业主委员会、监督委员会和楼栋长中去，就有可能被怀有私心、企图谋取个人不正当利益的人趁虚而入，把小区变成一块可以任意分食的肥肉！相信这种情况大家都不愿意看到。但是，如果每个人都做“精明人”，每个人都指望别人付出，自己坐享其成，即使有再好的设想、再好的方案都不可能实现，那玉河明珠小区就真的没有救了！

不过，我选择乐观！选择行动！我现在正同聂国旺等人牵头、二十多名热心业主一起参与（舒伟平、顾小平、任新娟、万仁妹、汤先妹、熊春君、赵伐、骆军、周晓红、万翔、陈瑶、周宇、杨起昌、刘正兰、罗春来、吴益明、李妍、廖孝江、万建民、周云飞、刘建伟、王鸿锦、吴晨音、刘行佩、辛志勇、徐维萍）共同筹备召开小区第二届业主大会（上述业主中，我和前面七人是参加筹备组的，名单已经公告；其他人员，有的就为这次筹备召开业主大会做义务劳动，协助筹备工作；有的则愿意在下一步竞选业主委员、监督委员或楼栋长，希望长期为小区业主服务，为搞好小区建设和管理做贡献。筹备组人员不参与竞选业主委员），争取选出一个没有私心、有能力、有担当，能带领大家实现上述设想的业主委员会。一句话，争取选出一个大家信得过的业主委员会！现在不仅徐家坊街办很支持、天集房产公司很支持，铁路局的领导也很支持，就差我们业主自己啦！机不可失，时不再来！因此，恳切希望大家跟我们一样，选择乐观，选择行动！请大家支持我们，如果您有时间、有精力、有能力，您可以报名参加业主委员、监督委员竞选，也可以参选楼栋长，为大家做事、出力，为小区建设作贡献；如果不具备参加竞选的条件，您就瞪大眼睛关注、监督、参加投票选举，多提意见和建议。不论您能做什么，请您务必都加入楼栋微信群，关注小区公众号“玉河业主之家”。楼栋微信群和玉河业主之家将建成小区的信息发布平台、工作推进平台、宣传教育平台，也是业主参与管理监督、表达意见、沟通讨论的平台，还是邻里之间交流感情、传递知识、相互学习的平台。
全体业主、邻居朋友们，行动起来吧，为建设我们自己的美好家园而奋斗！

玉河明珠小区 43栋业主王佑仲

2018年6月26日

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